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       為加強我市公共租賃住房管理工作，完善住房保障體系，根據(jù)國家保障性住房政策、《揭陽市人民政府關(guān)于印發(fā)揭陽市公共租賃住房管理辦法的通知》(揭府規(guī)[2022]1號）和揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《揭陽市住房保障對象資格聯(lián)合審查機制》(揭市建[2016]133號)，結(jié)合我市實際，制定本方案。

       一、續(xù)租對象:普寧市保障房新寮點和蓮花山點租戶。

       二、續(xù)租條件

       (1)申請人具有本地城鎮(zhèn)戶口,并在本地居住或者工作;

       (2)家庭人均年收入低于或者等于當(dāng)?shù)厣蟼€年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

       (3)在當(dāng)?shù)責(zé)o房，或者擁有自有住房、承租公有住房建筑面積低于36平方米/戶，或人均13平方米以下的家庭;

       (4)申請時沒有享受其他住房保障政策;       

       (5)經(jīng)查未存在有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為并按期繳交租金的租賃住戶;

       (6)其他按規(guī)定必須具備的申請條件。

       三、續(xù)租程序

       (1)轄區(qū)公房管理部門發(fā)出續(xù)租通知后，申請人到所在轄區(qū)公房管理部門領(lǐng)取《普寧市公(廉)租房續(xù)租申請審批表》并如實填寫相關(guān)內(nèi)容。

       (2)有關(guān)單位應(yīng)對續(xù)租人的戶籍、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)箱信息、車輛信息、工商信息、低保家庭、低收人家庭、中等偏下收人家庭和單身信息等情況進行審核，符合續(xù)租條件的家庭由住房保障主管單位進行公示，公示期為7天。

       (3)對在公示期內(nèi)有異議的申請人，住房保障主管單位會同相關(guān)單位對異議情況進行復(fù)核，不符合續(xù)租條件的家庭將限期退出租住房屋，拒不退出的將依法申請人民法院強制執(zhí)行。符合續(xù)租條件的家庭在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)租手續(xù)并簽房屋租賃合同。合同租期為5年，期間實行動態(tài)管理，沒在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同交納租金的，視為自動放棄，取消租賃資格。

       (4)申請人辦理續(xù)租手續(xù)時需提交以下材料

       1、《普寧市公(廉)租房續(xù)租申請審批表》;

       2、家庭成員戶口簿、身份證(復(fù)印件、驗原件);

       3、婚姻狀況證明(復(fù)印件、驗原件);

       4、家庭收入情況證明;

       5、按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料;

       四、房租價格

       按首次租賃租金標準不變。

       五、違約責(zé)任

       承租人有下列行為之一的，解除租賃合同,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任:

       (一)虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財產(chǎn)、住房等情況取得公共租賃住房的;

       (二)違規(guī)出租、出借或者擅自改變住房用途且拒不整改的;

       (三)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上沒在公共租賃住房居住的;

       (四)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上沒繳納公共租賃住房租金的;

       (五)家庭的收入、財產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，已不符合公共租賃住房保障對象條件的;

       (六)其他違反保障性住房政策規(guī)定的。

       六、其他情況說明:

       1.因離婚減少家庭成員的，提供離婚證、離婚協(xié)議書(離婚判決書、民事調(diào)解書等相關(guān)有效證件)原件及復(fù)印件，并作情況說明;       

       2.因死亡減少家庭成員的，提供死亡證明或其他證明材料;

       3.因結(jié)婚增加家庭成員的，提供結(jié)婚證、身份證、戶口本原件及復(fù)印件;

       4.因生育增加家庭成員的,提供新出生人員的出生證或戶口本(身份證)原件及復(fù)印件;

       5.其他已成年的共同申請人(配偶及未成年子女除外)應(yīng)退出共同申請并作情況說明;

       七、允許家庭成員變化的幾種情形

       (一)續(xù)租家庭變更申請人的，變更對象必須為原承租家庭申請人的配偶或者直系親屬，且需滿足享受保障性住房條件的;

       (二)屬于新增共同申請人的，變更原因必須是結(jié)婚或生育，新增的共同申請人身份必須是配偶或未成年子女，除此之外，其他情況不得新增共同申請人;

       (三)續(xù)租家庭成員離婚的，必須申報，并且按具有法律效力的住房處置約定或判決的結(jié)果，辦理相關(guān)租賃變更登記手續(xù);

       (四)續(xù)租家庭成員死亡的，必須主動申報，辦理死亡人員退出保障性租賃房家庭成員登記，合同主體是死亡人的，租賃合同主體要按規(guī)定辦理變更手續(xù);

       (五)續(xù)租家庭成員中已成年的共同申請人，可根據(jù)續(xù)租家庭意愿，申請退出。

       八、未盡事宜按保障性住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

普寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局       

2025年7月31日