普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目已列入《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于下達(dá)廣東省2018年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的通知》(粵發(fā)改投資〔2018〕144號(hào)),為廣東省2018年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目部分用地不符合普寧市現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃,為滿足項(xiàng)目用地需求,根據(jù)《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉的通知》(粵國(guó)土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕23號(hào))的要求,普寧市池尾街道辦事處組織編制了《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》(以下簡(jiǎn)稱《方案》),并已征求相關(guān)單位意見(jiàn),組織召開(kāi)了聽(tīng)證會(huì)和專家論證會(huì),根據(jù)部門意見(jiàn)、聽(tīng)證會(huì)代表意見(jiàn)和專家論證會(huì)專家意見(jiàn),結(jié)合實(shí)際情況對(duì)《方案》進(jìn)行相應(yīng)完善。現(xiàn)就部門意見(jiàn)、聽(tīng)證會(huì)代表意見(jiàn)和專家論證會(huì)專家意見(jiàn)的采納情況進(jìn)行公示,請(qǐng)予監(jiān)督。
聯(lián)系地址:普寧市區(qū)河濱北路趙厝寮路段普寧市自然資源局
聯(lián)系人:賴先生
聯(lián)系電話:0663-2939625
特此公示。
附件:
1、關(guān)于《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》部門意見(jiàn)采納情況的說(shuō)明;
2、《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》聽(tīng)證會(huì)意見(jiàn)采納情況說(shuō)明;
3、關(guān)于《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》專家論證意見(jiàn)采納情況說(shuō)明。
普寧市自然資源局
2019年5月29日
關(guān)于《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》部門意見(jiàn)采納
情況的說(shuō)明
普寧市池尾街道辦事處組織編制了《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》(以下簡(jiǎn)稱《方案》),按照相關(guān)規(guī)定征求了揭陽(yáng)市、普寧市相關(guān)職能部門意見(jiàn),現(xiàn)就各相關(guān)單位對(duì)規(guī)劃修改方案的意見(jiàn)及意見(jiàn)采納情況說(shuō)明如下:
1、揭陽(yáng)市各部門意見(jiàn)及建議采納情況說(shuō)明
(1)揭陽(yáng)市林業(yè)局
建議:建設(shè)項(xiàng)目需占用(含臨時(shí)占用)林業(yè)用地的,必須按照林業(yè)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行征占用林地手續(xù)申報(bào),在未取得林業(yè)主管部門批準(zhǔn)之前不得動(dòng)工。
采納情況:采納。施工前項(xiàng)目涉及相關(guān)林業(yè)用地面積由林業(yè)主管部門予以核定并依法辦理使用林地手續(xù)。已在文本八?8章節(jié)和十?(二)?1章節(jié)提出林地保護(hù)的相關(guān)措施。
(2)揭陽(yáng)市生態(tài)環(huán)境局
建議:1.根據(jù)《揭陽(yáng)市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃(2007-2020年)》及揭陽(yáng)市飲用水源保護(hù)區(qū)劃定等文件,調(diào)整地塊屬陸域不涉及生態(tài)分級(jí)控制的陸域嚴(yán)格控制區(qū)和飲用水源一級(jí)保護(hù)陸域范圍,原則上同意該用地規(guī)劃的調(diào)整;2.規(guī)劃實(shí)施環(huán)境影響評(píng)價(jià)篇章對(duì)規(guī)劃調(diào)整后實(shí)施可能產(chǎn)生的環(huán)境影響分析基本清楚,也提出減緩影響的相應(yīng)防治措施;3.建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和要求,認(rèn)真落實(shí)環(huán)境影響評(píng)價(jià)和“三同時(shí)”制度。
采納情況:采納。1.已在文本七章節(jié)和八章節(jié)對(duì)規(guī)劃調(diào)整后實(shí)施可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析,并提出減緩影響的相應(yīng)防治措施;2.建設(shè)項(xiàng)目將嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和要求,認(rèn)真落實(shí)環(huán)境影響評(píng)價(jià)和“三同時(shí)”制度。
(3)揭陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
建議:《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020 年)修改方案》(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)中“十(二)3、在項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中,建議積極采用先進(jìn)的技術(shù),進(jìn)一步對(duì)建設(shè)規(guī)模和布局進(jìn)行優(yōu)化,以達(dá)到節(jié)約用地的目的”建議修改為:“在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,建議積極采用先進(jìn)的技術(shù),落實(shí)建筑節(jié)能、綠色建筑政策措施,進(jìn)一步對(duì)建設(shè)規(guī)模和布局進(jìn)行優(yōu)化,以達(dá)到節(jié)約用地的目的”。
采納情況:采納。文本中相關(guān)文字描述已修改。
(4)揭陽(yáng)市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、揭陽(yáng)市發(fā)展和改革局和揭陽(yáng)市工業(yè)和信息化局對(duì)本規(guī)劃修改方案均同意或無(wú)修改意見(jiàn)。
2、普寧市各部門意見(jiàn)及建議采納情況說(shuō)明
(1)原普寧市城市管理局
建議:應(yīng)與《普寧市城市總體規(guī)劃(2015-2035)》相銜接;根據(jù)《普寧市城市總體規(guī)劃(2015-2035)》,普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目調(diào)入地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為:二類居住用地。
采納情況:采納。已在文本四?(四)?2章節(jié)中作出相協(xié)調(diào)的說(shuō)明;調(diào)入地塊調(diào)整后為城鄉(xiāng)建設(shè)用地,與規(guī)劃用地性質(zhì)二類居住用地相協(xié)調(diào),與普寧市發(fā)展方向相符合。
(2)原普寧市農(nóng)業(yè)局
建議:該規(guī)劃應(yīng)注意基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)及永久性基本農(nóng)田劃定區(qū)域。
采納情況:采納。本次修改方案不涉及普寧市基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和永久性基本農(nóng)田劃定區(qū)域,調(diào)整后普寧市基本農(nóng)田保護(hù)面積保持不變。
(3)普寧市林業(yè)局
建議:項(xiàng)目建設(shè)必須依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。
采納情況:采納。項(xiàng)目建設(shè)將依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù),項(xiàng)目涉及相關(guān)林業(yè)用地面積由林業(yè)主管部門予以核定并依法辦理使用林地手續(xù)。已在文本八?8章節(jié)和十?(二)?1章節(jié)提出林地保護(hù)的相關(guān)措施。
(4)普寧市發(fā)展和改革局、原普寧市經(jīng)濟(jì)和信息化局、普寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和原普寧市環(huán)境保護(hù)局對(duì)該修改方案均同意或無(wú)修改意見(jiàn)。
特此說(shuō)明。
普寧市自然資源局
2019年5月24日
關(guān)于《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》聽(tīng)證會(huì)意見(jiàn)
采納情況說(shuō)明
我局于2019年3月4日在局3樓會(huì)議室主持召開(kāi)了《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》聽(tīng)證會(huì),聽(tīng)證會(huì)與會(huì)代表對(duì)《方案》進(jìn)行了質(zhì)證。
普寧市發(fā)展和改革局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、原經(jīng)濟(jì)和信息化局、原城市管理局、原環(huán)境保護(hù)局、原農(nóng)業(yè)局、林業(yè)局、池尾街道及下轄的多年山村、林青村、新豐村、松柏嶺村等鎮(zhèn)和村委會(huì)的代表均同意《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》,其中①原普寧市城市管理局代表提出調(diào)出地塊有無(wú)涉及2019年報(bào)批用地紅線范圍,需再校對(duì)一下;②新豐村代表提出支持本項(xiàng)目,因TC01-TC05都涉及本村用地,其中TC01涉及本村和松柏嶺村兩個(gè)村,想了解一下由本村調(diào)出的地塊具體面積是多少;③業(yè)主代表提出本項(xiàng)目調(diào)入調(diào)出地塊僅涉及普寧市池尾街道,在池尾街道范圍內(nèi)平衡,屬鎮(zhèn)級(jí)土地利用總體規(guī)劃修改方案,因此建議《廣東省普寧市土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》名稱改為《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》;其他代表均無(wú)意見(jiàn)。
收集并充分研究與會(huì)代表意見(jiàn)后,采納情況如下:
(1)針對(duì)原普寧市城市管理局代表提出的意見(jiàn),經(jīng)再次核查,調(diào)出地塊不涉及2019年報(bào)批用地紅線范圍;
(2)新豐村代表提出的意見(jiàn),經(jīng)核查,新豐村調(diào)出的地塊具體面積為4.6841公頃;
(3)業(yè)主單位代表提出的意見(jiàn)已采納,已對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行相應(yīng)的修改優(yōu)化。
特此說(shuō)明。
普寧市自然資源局
2019年5月24日
關(guān)于《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》專家論證意見(jiàn)采納
情況說(shuō)明
揭陽(yáng)市自然資源局于2019年4月29日在揭陽(yáng)市自然資源局會(huì)議室主持召開(kāi)了《普寧市池尾街道土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)修改方案(普寧市鳳凰山生態(tài)旅游建設(shè)項(xiàng)目)》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)專家論證會(huì)。專家組及部門代表審閱了相關(guān)材料,對(duì)《方案》進(jìn)行了質(zhì)證和論證,認(rèn)為《方案》符合國(guó)家相關(guān)政策和要求,修改依據(jù)充分,方案合理可行,對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估較客觀,一致通過(guò)對(duì)《方案》的論證,并建議進(jìn)一步對(duì)調(diào)入、調(diào)出地塊進(jìn)行論證,并確保地塊的完整性;進(jìn)一步完善文本、圖表及相關(guān)附件材料。
意見(jiàn)采納情況:采納,已繼續(xù)優(yōu)化方案文本、圖表和相關(guān)附件材料,并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行上報(bào)。
特此說(shuō)明。
普寧市自然資源局
2019年5月24日