二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買(mǎi)?？瑟?dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。 三、本改造地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由市政府依法收回，通過(guò)公開(kāi)引入市場(chǎng)主體參與實(shí)施改造，將房屋拆遷及擬改造土地的使用權(quán)一并通過(guò)公開(kāi)出讓方式確定土地使用權(quán)人。 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按出價(jià)最高且符合競(jìng)買(mǎi)條件的原則確定競(jìng)得人。 四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓通過(guò)揭陽(yáng)市土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，網(wǎng)上掛牌時(shí)間自2020年6月5日8時(shí)30分起,截止時(shí)間為2020年6月15日9時(shí)00分。 五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受電話(huà)、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。 六、申請(qǐng)人必須辦理數(shù)字證書(shū)并獲得授權(quán)，才能登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。 七、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并支付相應(yīng)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金。提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間為 2020年6月5日8時(shí)30分至2020年6月12日17時(shí)00分，競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間為2020年6月12日17時(shí)30分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 八、其他有關(guān)事項(xiàng):
（一）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)應(yīng)交納相應(yīng)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金。成交后，可在一個(gè)月內(nèi)一次性付清土地價(jià)款或分期付款。分期付款的，全額成交價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起半年內(nèi)分兩期結(jié)清，第一期土地價(jià)款應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交地價(jià)的50%（含競(jìng)買(mǎi)保證金抵作地價(jià)款），受讓方在支付第二期出讓價(jià)款時(shí)應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率向出讓方支付利息。所有款項(xiàng)均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。 （二）成交后，出讓收入全額繳入市財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，根據(jù)市政府批準(zhǔn)的《流沙東街道新安片區(qū)舊區(qū)“三舊”改造首期項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案》，該項(xiàng)目補(bǔ)償安置成本按貨幣折算為25325萬(wàn)元，按照“收支兩條線(xiàn)”管理，由市財(cái)政局結(jié)算給改造主體（競(jìng)得人）。競(jìng)得人作為該項(xiàng)目改造主體，依法解決本項(xiàng)目用地涉及有關(guān)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，承擔(dān)改造地塊范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置及改造工作，按照市政府批準(zhǔn)的《流沙東街道新安片區(qū)舊區(qū)“三舊”改造首期項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案》履行補(bǔ)償安置義務(wù)，在拆遷補(bǔ)償安置工作中，因改造主體（競(jìng)得人）原因引發(fā)的相關(guān)賠償、訴訟等糾紛，均由改造主體（競(jìng)得人）自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。改造主體（競(jìng)得人）未能依法履行補(bǔ)償安置義務(wù)，引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定重大事件的，由相關(guān)行政主管部門(mén)依法處理。 （三）成交后，為保證項(xiàng)目如期建設(shè)實(shí)施，避免逾期建設(shè)或者不建設(shè)等問(wèn)題，改造主體（競(jìng)得人）須在1個(gè)月內(nèi)與市政府（或市政府授權(quán)單位）簽訂“三舊”改造項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議，由改造主體（競(jìng)得人）承擔(dān)改造地塊范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置及改造工作，履行補(bǔ)償安置義務(wù)。改造主體（競(jìng)得人）須在指定監(jiān)管賬戶(hù)另行繳存保證金12662.5萬(wàn)元（即按本項(xiàng)目補(bǔ)償安置資金總額的50%）,監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金由市政府（或市政府授權(quán)單位）、競(jìng)得人和監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行三者共同監(jiān)管，專(zhuān)款專(zhuān)用, 監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度分期返還改造主體（競(jìng)得人）?！叭f”改造項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議作為改造項(xiàng)目簽訂土地使用權(quán)出讓合同以及辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋預(yù)售許可證等行政審批手續(xù)的依據(jù)。 （四）成交后，改造主體（競(jìng)得人）須在規(guī)定期限內(nèi)與所有的原權(quán)利人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，自行清理拆除原有地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，競(jìng)得人未能在2個(gè)月內(nèi)完成與改造地塊90%以上原權(quán)利人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，視為違約，其競(jìng)買(mǎi)行為自動(dòng)失效，按成交價(jià)款20％收取違約金。競(jìng)得人未能在6個(gè)月內(nèi)完成與改造地塊所有原權(quán)利人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并清理拆除原有地上附著物的，視為違約，終止供地，并按成交價(jià)款20％收取違約金。改造主體（競(jìng)得人）應(yīng)持原權(quán)利人的房產(chǎn)證、補(bǔ)償安置協(xié)議及聲明書(shū)等材料到市自然資源局辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)之后，方可簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 （五）改造主體（競(jìng)得人）如需另行設(shè)立單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)受讓地塊，應(yīng)在報(bào)名時(shí)約定該單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司的股東名稱(chēng)及各自所占的份額。有多個(gè)股東的，各股東應(yīng)簽訂《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)》，以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的形式辦理報(bào)名申請(qǐng)手續(xù)及參加競(jìng)買(mǎi)、簽訂成交確認(rèn)書(shū)和出讓合同，并在成交之日起6個(gè)月內(nèi)辦妥成立單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司的一切手續(xù)，否則，將競(jìng)得地塊過(guò)戶(hù)到單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司名下的過(guò)程將被視為一次轉(zhuǎn)讓交易，須按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。 （六）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請(qǐng)人，請(qǐng)通過(guò)訪問(wèn)揭陽(yáng)市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)入交易平臺(tái)，并在該平臺(tái)上下載本次掛牌的出讓公告、須知及有關(guān)文件，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。 （七）其他有關(guān)事項(xiàng)按規(guī)定執(zhí)行。 普寧市自然資源局聯(lián)系人：黃先生 電話(huà)：0663-2939638 競(jìng)買(mǎi)聯(lián)系單位：揭陽(yáng)市公共資源交易中心普寧分中心 電話(huà)：0663-8071313 數(shù)字證書(shū)辦理單位： 1、數(shù)安時(shí)代科技股份有限公司 地址：揭陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心3樓20辦事窗口 聯(lián)系電話(huà)：0663-8227706 2、深圳市電子商務(wù)安全證書(shū)管理有限公司 地址：揭陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心3樓317辦事窗口 聯(lián)系電話(huà)：0663-8761822 | 
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