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　　為了優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境，提高工作效率，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目依程序完成竣工驗(yàn)收備案后，可同步辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的工作要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本制度。

　　一、適用范圍

　　 本制度適用于普寧市范圍內(nèi)以出讓、劃撥、租賃、作價(jià)出資或者入股等方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，依規(guī)報(bào)建，通過(guò)規(guī)劃核實(shí)及竣工備案后，同步申請(qǐng)房屋所有權(quán)首次登記。

　　二、工作原則

　　  1. 高效便捷：優(yōu)化工作流程，縮短辦理時(shí)間。

　　  2. 規(guī)范準(zhǔn)確：確保登記信息的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。

　　 3. 服務(wù)至上：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足申請(qǐng)人需求。

　　三、工作流程

　　 1. 地籍調(diào)查成果（不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果）預(yù)審申請(qǐng)

　　 用地單位在工程建設(shè)項(xiàng)目取得規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)（規(guī)劃確認(rèn)書）后，向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出地籍調(diào)查成果（不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果）預(yù)審申請(qǐng)。

　　 2. 地籍調(diào)查成果（不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果）預(yù)審、入庫(kù)

　　 用地單位委托地籍調(diào)查機(jī)構(gòu)出具地籍調(diào)查成果（不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果，通過(guò)“多測(cè)合一”已提前委托有相應(yīng)資質(zhì)單位出具成果的無(wú)需重復(fù)委托）。用地單位提交地籍調(diào)查成果（不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果）至市不動(dòng)產(chǎn)登記中心預(yù)審，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心原則上應(yīng)在3個(gè) 工作日內(nèi)（如項(xiàng)目規(guī)模較大的可延長(zhǎng)至5個(gè)工作日）完成預(yù)審查并提前設(shè)立自然幢、房屋分戶圖和不動(dòng)產(chǎn)單元表等地籍調(diào)查成果入庫(kù)，存在預(yù)審查不通過(guò)的，應(yīng)及時(shí)告知補(bǔ)正。

　　 市不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理預(yù)審時(shí)，應(yīng)同步向用地單位提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記申辦材料清單，指引其提前做好登記前的申辦準(zhǔn)備，告知其申辦方式（線上、線下）。

　　 3. 同時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記

　　 用地單位在工程建設(shè)項(xiàng)目依程序完成工程竣工驗(yàn)收備案后，在取得竣工驗(yàn)收備案材料的同時(shí)，可同時(shí)持申辦材料向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申辦登記，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在1個(gè)工作日內(nèi)完成登簿、發(fā)證。

　　四、保障措施

　　 1. 加強(qiáng)部門協(xié)作，建立協(xié)調(diào)機(jī)制。

　　 2. 強(qiáng)化人員培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。

　　 3. 完善信息系統(tǒng)，保障數(shù)據(jù)安全。

　　普寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心    

　　2024年4月19日